"평균 18.5년 걸리던 정비사업, 목동에선 11.5년 가능"공정관리·행정 병행으로 속도전…4.7만 가구 공급 기대
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- ▲ 오세훈 서울시장이 목동 택지개발지구 재건축사업 정비 모형을 살펴보고 있다. ⓒ정상윤 기자
서울시가 정비사업 기간을 기존보다 7년 단축한 목동6단지 재건축 사례를 선도 모델로 제시하며 주택공급 가속화에 속도를 내고 있다.
시는 이르면 2028년까지 목동 14개 단지 전체에 대한 사업시행인가를 마친다는 구상이다.
오세훈 서울시장은 30일 양천구 목동6단지 재건축 현장을 방문해 "공정 관리를 집중해 기존 평균 18.5년 걸리던 정비사업 기간을 11.5년으로 줄이겠다"고 밝혔다. 앞서 지난주 신당9구역을 찾았을 당시엔 5.5년 단축 계획을 내놨지만 목동6단지에선 이를 1.5년 더 줄이겠다는 것이다.
서울시는 그 배경으로 ▲정비구역 지정(5년→1년 9개월) ▲조합 설립(3년 6개월→9개월) 등 기존 절차 단축 사례를 들며 "목동6단지는 주민 협조와 행정 지원이 유기적으로 이뤄져 시간 단축이 가능했다"고 설명했다. 향후 사업시행인가, 관리처분인가, 이주 등의 단계도 통상 8.5년에서 6년으로 2.5년 단축하고 여기에 1년을 추가로 줄이겠다는 방침이다.
핵심은 사전 병행제도다. 사업 단계별 행정절차를 순차가 아닌 병행 방식으로 처리해 시간을 절감하는 방식이다. 예를 들어 사업시행인가 신청 서류와 통합심의 서류를 동시에 준비해 통합심의 직후 즉시 사업시행인가를 신청하거나 감정평가사를 미리 선정해 후속 절차에 바로 착수하도록 한다.
서울시는 목동6단지를 포함해 연말까지 14개 단지 전체의 정비계획을 고시할 예정이다. 현재 6‧8‧12‧13‧14단지는 정비계획 고시가 완료됐고 4‧5‧7‧9‧10단지는 도시계획위원회 심의를 마쳤다. 1‧2‧3‧11단지는 신속통합기획 자문을 마치고 도계위 심의를 앞두고 있다.
정비가 완료되면 목동‧신정동 일대에 기존 2만6629가구에서 1.8배 늘어난 4만7458가구가 공급될 전망이다. 이 중에는 서울시가 공급하는 신혼부부 전용 장기전세주택 미리내집 3027세대를 포함해 총 2만829가구의 공공주택이 포함된다.
시는 주거환경 개선뿐 아니라 지역 기반시설도 확충한다는 방침이다. 목동 재건축 단지에는 ▲데이케어센터 등 복지시설 5곳 ▲학교 예정 부지 2곳 ▲공용주차장 2곳 ▲여성발전센터 등 공공청사 3곳 등 총 12곳, 약 5만6000㎡의 공공시설이 조성된다.
이날 오 시장은 인근 목동운동장과 유수지 통합개발 예정지도 함께 점검했다. 서울시는 해당 부지를 업무, 상업, 스포츠 기능이 어우러진 복합문화공간으로 개발할 계획이며 마스터플랜을 수립 중이다.
김승환 기자
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